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 Rénovation urbaine à Reims

Concours
Réconcilier un quartier avec sa ville
Isolé et déprécié, le quartier de Clairmarais est proche du centre de Reims mais séparé de celui-ci par la gare et les voies ferrées
L'objectif de l'étude vise à recréer un lien avec la ville en franchissant la barrière des voies ferrées tout en donnant au quartier un espace public de qualité

Vue d'avion

Une place-pont et une place-île
Une place-pont pour franchir les voies ferrées et ouvrir le quartier au centre-ville
Une place-île pour donner au quartier de Clairmarais un centre autonome et attrayant


Plan de masse

Une place-pont sur les voies ferrées

La place-pont qui franchit les voies ferrées

  Une place-pont pour franchir les voies ferrées
Une place-pont qui franchit les voies ferrées, ouverture majeure sur le centre-ville de Reims et place centrale à la croisée des chemins traditionnels du quartier
Côté centre-ville : une série de 4 emmarchements associés à des rampes adaptées, côté quartier : une pente douce

   Quartier                                                 Place - île                                                                          Pente douce                                                                            Voies ferrées        Escaliers     Centre ville


La montée en terrasse
Un escalier monumental mais aussi très convivial
Quatre volées d'un demi-niveau chacune permettent de franchir les voies ferrées
Sur chaque palier se trouvent commerce, entrée d'immeuble ou simplement un jardinet pour se reposer 
Une rampe permet par ailleurs aux personnes à mobilité réduite ou avec poussette ou caddy de monter sans encombre au sommet

                  

                                                                     En venant du centre ville                                                                                                                                      À mi-pente
Au sommet

Une place-île pour le quartier de Clairmarais

Une place-île

Une place - île pour donner un coeur attrayant au quartier de Clairmarais
Une petite rivière entoure la place, des passerelles la franchissent, les terrasses des cafés la surplombent
La place devient une île, endroit toujours propice à la détente, à la fête  

Plan
Une rivière écologique
La place-île tire son nom de la petite rivière qui l'entoure
La rivière prend sa source au sommet de la place et s'écoule dans une serie de bassins plantés d'herbes épuratives qui la purifient et l'oxygènent
Arrivée en bas de la pente, l'eau épurée chemine tranquilement jusqu'a l'avaloir ou une petite pompe la remonte à la source

S La source    H Les bassins d'herbes épuratives le long de la pente     A L'avaloir   


                            La rivière                                                                                                                La place - île                                                               Les terrasses des restaurants ou des commerces
Des grands arbres qui gardent les entrées
Les arbres sont les gardiens des grands domaines publics : un du côté de la ville, deux du côté du quartier
Ils sont plantés sur des banquettes surélevées pour pouvoir accueillir et reposer de leur ombre les passants
De grosses lanternes les signalent et les mettent en valeur

                   

                                            Un des accès de l'île, bien gardée par son grand arbre                                                                    Les terrasses des commerces et les entrées des immeubles enjambent la rivière

Des espaces pour tous les goûts
De grands espaces pour les activités de plein air ou les rencontres
De petits espaces au calme pour les discussions tranquiles ou les méditations solitaires

 La pointe de l'île, au calme entre prairie et grand arbre

Une trame régulière mais des rythmes variés
Une trame régulière couvre tout le projet mais se décompose selon les espaces en rythmes variés
Rythmes trapézoïdaux ouverts ou fermés pour les espaces publics ou semi-publics
Rythmes binaires ou quaternaires pour les espaces privés ou semi-privés                  

Les terrasses des immeubles et les terrasses des cafés

Flexibilité et intimité

        
                                    Aménagement en logements                                                                                                                                                                                               Aménagement en bureaux

Flexibilité
Les bâtiments de la place peuvent accueillir soit des logements, soit des bureaux
Les logements sont constitués de chambres encadrant l'espace du séjour salle à manger
Les bureaux sont constitués de bureaux fermés encadrant l'espace du plateau ouvert qui peut contenir jusqu'à 24 personnes réparties en 6 tables de 4 postes de travail
Ascenseur et escalier d'un côté, sanitaires et stockage de l'autre et deux lignes de placards pouvant servir selon les cas bureaux ouverts, bureaux fermés, chambres ou cuisines

                 
          Bureau : 1 plateau 24P + 4 bureaux fermés             Bureau : 2 plateaux 12P + 4 bureaux fermés                                       Logement : 1 cinq pièces                                         Logement : 2 trois pièces

Des postes de travail à la fois intimes et ouverts pour un travail serein et collaboratif
Les domaines des 4 postes sont soigneusements délimités
Retour bas qui sépare les usagers d'un même côté, permet d'y ranger les classeurs et d'y poser divers appareils
Plante centrale qui filtre en douceur les contacts en diagonal, les écrans des ordinateurs protégeant bien les usagers face à face
Tranches des meubles intégrant des tiroirs plats pour les accessoires et plus richement traitées que les surfaces : métal ou bois ou couleur

   
Bureau pour quatre postes de travail

Des meubles multifonctionnels et conviviaux
Meuble intégrant évier, plan de travail, séchoir à vaisselle, table à manger, tiroirs pour les plats et les casserolles sous plan, tiroirs pour les couverts dans les tranches
Côté cuisine : évier intégré, plan de préparation et de lavage, séchoir à vaisselle pour 36 assiettes et 6 bacs de couverts
Côté salle à manger : table à manger pour 6 personnes
Centre de table renouant de façon plus domestique avec les traditions des grands festins : matière plus précieuse, plantes aromatiques

Meuble cuisine table à manger
Intimité à grande échelle
Les espaces ouverts et les espaces fermés se mettent en valeur les uns les autres
Espaces ouverts des plateaux de bureaux ou des séjours salle à manger des logements
Espaces plus intimes des bureaux fermés ou des chambres
Dans les espaces ouverts, les matériaux des sols remontent le long des murs comme dans les berceaux pour accentuer l'impression de protection
                   
            Un bureau ouvert pour 24 personnes et  quatre bureaux fermés pour 1 ou 2 personnes                                                           Un logement d'1 séjour cuisine salle à manger et de 4 chambres
Architecte : François Cusson
Maître d'ouvrage : l'Effort Rémois
Concours