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250 logements à Reims

Concours

L'homme, l'arbre, l'eau, la lumière
250 logements souplement disposés en bandes ou en plots
L'arbre, l'eau et la lumière structurent l'ensemble

Sur la place



1 le canal, 2 la place sur le canal, 3 la rivière, 4 les terrasses des commerces, 5 l'entrée principale, 6 le jardin intérieur, 7 les maisons en plots, 8 les maisons en bande, 9 les entrées des maisons

Une rivière qui serpente et délimite en douceur les domaines publics et les domaines privés
Les terrasses des commerces sur la place sont des passerelles sur la rivière.
Les entrées des maisons sont des passerelles sur la rivière.
Les arbres bordent la rivière et gardent les passerelles.
La rivière peut être une rivière d'eau ou bien plus simplement une rivière de fleurs, une rivière d'herbes hautes... elle marque toujours un passage.

            

                                  Les terrasses des commerces                                                                               Les arbres                                                                                         Les entrées des maisons

Entre canal et rivière


La place et ses terrasses de commerces en lisière

Une intimité des domaines publics
L'intimité des domaines publics est travaillée comme l'intimité des domaines privés à plus grande échelle
Espace ouvert de la place
Espaces plus intimes des terrasses des commerces en passerelle sur la rivière
Pas de barrière mais des transitions et des passages en douceur.
 

         le parc                         le canal                  les quais                                                                       la place                                        les maisons en plot    le jardin intérieur       les maisons en bande

Les terrasses des commerces en passerelle sur la rivière

 

 

Le jardin intérieur et les entrées des maisons, côté entrée principale

Une intimité  des domaines privés
L'intimité des domaines privés est travaillée sur plusieurs plans
Espace ouvert du jardin intérieur surélevé d'un demi-niveau
Entrées des maisons en passerelles sur la rivière avec un banc pour vous accueillir
Espaces plus intimes des terrasses des logements surélevés d'encore un demi-niveau...
Là aussi, pas de barrière mais des transitions et des passages en douceur

         le parc                         le canal                  les quais                                                                       la place                                      les maisons en plot    le jardin intérieur       les maisons en bande

L'entrée principale, un creux pour accéder au jardin intérieur

Le jardin intérieur et les entrées des maisons

Un jardin intérieur d'arbres, d'eau et de lumière
L'arbre garde les seuils de chaque maison, il protège en douceur les domaines de chacun
L'eau réécrit à une échelle réduite tout le vocabulaire hydrographique de la campagne : la source, le ruisseau, la rivière, les îles, et délimite sans violence les territoires de tous et de chacun;
La lumière, à l'image des feux devant les cavernes ou des antiques porteurs de flambeaux, illumine ces limites et structure jusqu'à son échelle la plus fine tout l'espace de l'ilot.
 

                    
Les entrée des maisons : un pont sur la rivière, un banc pour attendre ou prendre le soleil, des lampes pour les garder


Les maisons en plot entre jardins en terrasse, place et jardin intérieur

Des maisons en plot
Les logements sont tous traversants et en demi-duplex
Ils bénéficient d'un jardin au rez de chaussée et d'une terrasse au dernier niveau 

Coupe transversale sur les appartements traversants en demi-duplex, les terrasses des commerces sur la place et les entrées des maisons

                             

Les maisons en bande entre jardin intérieur et îlot existant

Des maisons en bande, terrasse ou jardin suspendu pour tous les étages
Les logements sont tous traversants et en demi-duplex, desservis par une circulation tous les deux, parfois 3 trois étages d'où un exceptionnel ratio surface utile / surface construite .
La disposition flexible de leur plan permet d'obtenir des logements du 2 au 5 pièces à partir de la même base de deux pièces
Du 2 au 5 pièces, ils bénéficient tous d'une terrasse ou d'un jardin

Coupe transversale sur les appartements traversants en demi-duplex et les entrées des maisons

Architecte François Cusson
Maître d'ouvrage : l'Effort Rémois
Surface : 28 000 m2
Concours